不僅是商品房用地，連保障房地塊價格也水漲船高。昨天下午，上海閘北一幅用作動遷安置房的地塊以10075元/平方米的樓板價創(chuàng)下有公開記錄以來保障房地塊成交價最高，成為上海保障房“一哥”。
閘北動遷安置房用地之一閘北區(qū)339街坊北上海物流8號地塊東至規(guī)劃粵秀路，南至走馬塘，西至規(guī)劃平型關(guān)路，北至北郊站，地塊總出讓面積為89361.2平方米，容積率為3。昨天下午，上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司獨(dú)家參與該地塊競買，以底價27億元成功摘牌，樓板價已達(dá)到10075元/平方米。
也有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，該塊保障房用地之所以高價成交主要因為地塊的位置比較好，估計政府在動遷收蓄這塊地時所投入的成本比較高，所以只能高價拍地。
進(jìn)入12月以后，全國市場土地拍賣溢價率明顯走高。根據(jù)中原集團(tuán)研究中心對全國重點(diǎn)城市土地監(jiān)測顯示，“9.29新政”的出臺并未遏制住熱點(diǎn)地塊的出讓勢頭，且這種熱點(diǎn)地塊出讓潮普遍轉(zhuǎn)移至二線城市，引發(fā)了天津、重慶、成都的地價大幅上漲。11月全國地價環(huán)比上漲15%，回升至今年地價的高位水平。從溢價率上看，12月1日-16日中原集團(tuán)監(jiān)測的12個重點(diǎn)城市的土地拍賣平均溢價率高達(dá)61%，比“9.29新政”后任何一個月的平均溢價率都要高。
針對此現(xiàn)象，國土資源部12月19日發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，要求對招拍掛出讓中溢價率超過50％、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國土資源主管部門要在2個工作日內(nèi)上報主管部門。
文章轉(zhuǎn)載請注明轉(zhuǎn)自《門窗幕墻英才網(wǎng)》
